Giá bất động sản ở khu vực nội thành sẽ có xu hướng tăng cao, đặc biệt nhất là ở các khu vực trung tâm và gần trung tâm sẽ là những địa bàn có mức giá tăng cao. Nguyên nhân chủ yếu do là đây đều là những khu vực trung tâm kinh tế, tập trung đông đúc dân cư, nhiều cơ sở hạ tầng hiện đại, cũng là nơi tập trung nhiều dịch vụ như giáo dục, y tế, mua sắm, vui chơi,… giao thông cũng rất thuận tiện. Theo đó, các dự án về bất động sản tại các khu vực này cũng sẽ được tập trung đầu tư và phát triển nhiều hơn.
Thanh khoản thị trường BĐS dần hồi phục
Theo nhận định của Propzy, thanh khoản thị trường BĐS hồi phục và thường đạt đỉnh mỗi khi Covid được khống chế 3-4 tháng. Lãi suất đầu vào giảm mạnh khiến BĐS trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn hơn so với gửi tiết kiệm. Lãi suất vay có xu hướng giảm kích thích các nhà đầu tư. Tại báo cáo mới đây, đơn vị này chỉ ra các khu vực có biến đông giá tăng/giảm. Nhiều nhất trong vòng 18 tháng qua – tính từ thời điểm Covid-19 xuất hiện.
Theo đó, khu vực có mức tăng giá nhiều nhất trong 18 tháng qua. Gồm Q.1, Q.3, Q.5, Q.10, với mức tăng 39% tại tháng 6/2021 so với tháng 1/2020. Theo đơn vị này, mặc dù dịch Covid ảnh hưởng đến việc cho thuê nhà tại các quận trung tâm. Tuy nhiên các BĐS tại đây vẫn được xem là tài sản có giá trị cất giữ tốt. Số lượng giỏ hàng cũng khan hiếm hơn các BĐS của các quận khác.
Ngày nay, cùng với sự phát triển của khoa học, công nghệ; việc xây dựng và phát triển những dự án bất động sản xanh; thân thiện với môi trường đang được rất nhiều người quan tâm. Đặc biệt, xu hướng này vẫn tiếp tục phát triển và hứa hẹn sẽ mang đến những bất ngờ. Thị trường bất động sản luôn là đề tài nóng, là mối quan tâm của rất nhiều các đối tượng. Cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ của khoa học, công nghệ đã có những tác động không nhỏ đến với thị trường bất động sản của nước ta,
Giá bất động sản tăng nhanh ở khu vực trung tâm
Ngoài ra, người mua BĐS có kỳ vọng thị trường cho thuê tại các quận trung tâm sẽ phục hồi nhanh hơn tại các quận xa trung tâm khi dịch Covid được khống chế. Trong khi khu vực có mức tăng giá ít nhất trong chu kỳ 18 tháng qua. Gồm Hóc Môn, Nhà Bè, Bình Chánh, với mức tăng chỉ 4% tại tháng 6/2021 so với tại tháng 1/2020. Khu vực này có nhiều đợt biến động giá nhất và có các đợt tăng/giảm lớn nhất trong chu kỳ 18 tháng qua.
Báo cáo của đơn vị này cũng chỉ ra các khu vực có giao dịch BĐS diễn ra nhiều nhất. Chiếm hơn 50% tổng số giao dịch tại Tp.HCM. Cụ thể, địa bàn rộng trải dài tại 9 quận bao gồm: Q.2, Q.7, Q.8; Q.9, Q.12, Tân Phú, Bình Tân, Gò Vấp, Thủ Đức. Sản phẩm BĐS đa dạng về giá cả và chủng loại. Mức ngân sách từ 3 tỷ đến trên 10 tỷ đều có thể mua BĐS nhà phố như: nhà mặt tiền đường chính, nhà mặt tiền đường nội bộ, hẻm xe hơi, hẻm xe máy… với các loại diện tích đa dạng so với các khu vực khác.
