Nhu cầu đối với việc tìm mua nhà ở xã hội hiện nay là vấn đề rất lớn trong khi nguồn cung không đủ đáp ứng cho nhu cầu của người mua, điều này vô hình lại khiến cho những người lao động có thu nhập thấp tại thủ đô Hà Nội phải gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà xã hội này và hoàn toàn họ không đủ năng lực tài chính để mua nhà ở. Bài viết này mcnifica.com sẽ cập nhật những thông tin về nguồn cung nhà ở xã hội và những chia sẻ của người dân sống tại thủ đô Hà Nội.
Nhà ở xã hội vẫn xa tầm với
Ghi nhận thực tế của PV Lao Động, nhiều người dân có thu nhập trung bình, thấp trên địa bàn TP.Hà Nội đang gặp khó khăn trong việc tiếp cận nhà ở xã hội. Tại một số khu nhà ở xã hội trên các trục đường Đông Ngạc (quận Bắc Từ Liêm), Tứ Hiệp (huyện Thanh Trì)… khi phóng viên tiếp cận hỏi mua, hầu như không còn căn hộ nào trống. Trường hợp nếu có nhu cầu sở hữu thì khách hàng buộc phải bỏ ra với số tiền chênh lệch khá cao, mua lại từ các bên trung gian.
Sinh sống và làm việc tại Hà Nội gần chục năm. Anh Phan Tiến Minh (sinh năm 1989, quê Vĩnh Phúc) nhiều lần có ý định tìm mua các căn nhà ở xã hội để “an cư lạc nghiệp”. Theo anh Minh, tài chính tích góp của vợ chồng mấy năm nay đã đủ. Để mua các căn nhà ở xã hội rộng khoảng 60-70m2. Tuy nhiên, đến nay, gia đình anh Minh vẫn chật vật tìm kiếm các căn nhà ở xã hội trong nội thành. “Giờ tìm mua được nhà ở này gốc rất khó, tôi lên mạng thấy hầu hết là nhà thương mại hoặc nhà người ta sang nhượng. Vì thấy thủ tục rắc rối, dễ rủi ro nên tôi cũng chưa dám xuống tiền để mua”- anh Minh tâm sự.
Báo cáo thị trường bất động sản quý 2
Dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp
Tại báo cáo thị trường bất động sản quý 2 vừa được công bố. Bộ Xây dựng đã “điểm danh” các dự án nhà ở này cho người thu nhập thấp. Đang triển khai tại các thành phố trọng điểm. Tại TP Hà Nội, hiện chỉ có một số ít dự án đầu tư xây dựng nhà ở này. Có mức giá bán bình quân 13,5-16 triệu đồng/m2 như: IEC Thanh Trì (1.167 căn hộ, có giá bán 15,8 triệu đồng/m2); Ecohome tại Bắc Cổ Nhuế – Chèm (3.040 căn hộ, có giá bán 16 triệu đồng/m2). CT4 Kim Chung, Đông Anh (484 căn hộ, có giá bán 13,5 triệu đồng/m2).
Tương tự, tại TPHCM cũng chỉ có một số ít dự án đầu tư xây dựng nhà ở này. Có mức giá bán bình quân 13-25 triệu đồng/m2 như: An Phú Tây (311 căn hộ, có giá bán 13 triệu đồng/m2). Phú Thọ DMC đường Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10 (1.088 căn hộ, có giá bán 25 triệu đồng/m2).
Số dự án đầu tư xây dựng
Tại TP Đà Nẵng, số dự án đầu tư xây dựng nhà ở này cũng rất hạn chế. Mức giá bán bình quân thấp hơn nhiều so với Hà Nội và TPHCM, khoảng 7,2-12,7 triệu đồng/m2. Như: dự án chung cư nhà ở này tại khu công nghiệp Hòa Khánh (1.760 căn hộ, có giá bán khoảng 9,4 triệu đồng/m2, giá cho thuê khoảng 48.000 đồng/m2). Dự án công trình chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (1.549 căn hộ, có giá bán khoảng 12,7 triệu đồng/m2, giá cho thuê 63.000 đồng/m2). Dự án chung cư 11 tầng Khu dân cư Phong Bắc (330 căn, có giá bán khoảng 7,9 triệu đồng/m2).
Tại TP Cần Thơ, dự án nhà ở xã hội Gia Phúc giá bán 9,5 triệu đồng/m2, giá cho thuê 68.904 đồng/m2/tháng. Dự án chung cư nhà ở xã hội Nam Long-Hồng Phát giá bán 12 triệu đồng/m2, giá thuê 58.750 đồng/m2/tháng. Dự án chỉnh trang và phát triển đô thị An Phú giá bán từ 15-18 triệu đồng/m2; giá cho thuê từ 280.000-330.000 đồng/m2/tháng giá cho thuê mua từ 300.000-350.000 đồng/m2/tháng.
Tại TP Hải Phòng, dự án khu nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại xã An Đồng, huyện An Dương giá bán 8- 10,6 triệu đồng/m2. Giá cho thuê 55.000 đồng đến 73.000 đồng/m2/tháng; 55.000 đồng/m2/tháng. Dự án nhà ở xã An Đồng, huyện An Dương giá bán 14,5 triệu đồng/m2. Giá cho thuê 89.000 đồng đồng/m2/tháng.
Bộ Xây dựng đánh giá
Bộ Xây dựng đánh giá, nguồn cung nhà ở xã hội hiện chưa đáp ứng được nhu cầu thị trường. Trong khi đó, giá nhà ở tại khu vực đô thị đang có xu hướng tăng so với mặt. Bằng thu nhập chung của người dân cũng như tốc độ phát triển của nền kinh tế. Nguyên nhân là do giá đất tại một số địa phương được điều chỉnh tăng. Giá một số vật liệu xây dựng trong thời gian qua cũng tăng đột biến….
Bộ Xây dựng cho biết đang nghiên cứu, rà soát sửa đổi Luật Nhà ở. Luật kinh doanh bất động sản, xây dựng Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2030. Và tầm nhìn đến năm 2040 với mục tiêu ổn định. Và cân đối cung cầu nhà ở góp phần ổn định thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng cũng đề nghị các địa phương đẩy mạnh phát triển. Để tăng nguồn cung nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp tại đô thị, công nhân khu công nghiệp. Nhà ở thương mại giá phù hợp cho đối tượng thu nhập trung bình. Điều chỉnh cơ cấu thị trường nhà ở, bất động sản cho phù hợp với nhu cầu của thị trường.
