Trung Quốc, Singapore, Mỹ là những quốc gia cho thấy sự tăng giá trong thị trường bất động sản cao đến mức kỷ lục mặc cho những ảnh hưởng từ đại dịch COVID-19. Tại New Zealand, đặc biệt là những căn nhà xây dựng ở Thủ đô Wellington có mức độ tăng giá cao chóng mặt. Mức giá cho một căn nhà cơ bản sẽ có mức giá trung bình từ 826.200 NZD hay tương đương với 576.000 USD, tăng 18% so với những tháng trước. Nhu cầu mua nhà để ở của người dân ngày càng tăng nên mức giá nhà cũng từ đó mà tăng cao kỷ lục.
Giá nhà tại Thủ đô Wellington của New Zealand đã tăng mạnh trong tháng 6/2021 với mức tăng hàng năm lớn nhất theo số liệu thống kê của chỉ số giá bất động sản Trade Me Property Price Index công bố ngày 23/7. Và không giống như những đợt bùng nổ trước đó, các nhà phân tích cho rằng giá lần này có khả năng tiếp tục “cao hơn trong thời gian dài hơn”.
Theo dữ liệu thống kê doanh số thị trường cho thuê cho thấy các khu vực ngoại ô Auckland và Northland tăng đáng kể. Bao gồm cả các BĐS có giá trị thấp. Nghiên cứu từ Barfoot và Thompson cũng cho thấy các BĐS giá trị cao có doanh thu thấp hơn.
Giám đốc kinh doanh của Trade Me Property, ông Gavin Lloyd cho biết giá chào bán nhà trung bình trong khu vực Wellington hồi tháng trước đã ghi nhận mức tăng trưởng đột biến 24% so với cùng kỳ năm ngoái, lên mức cao kỷ lục 864.000 NZD (khoảng 602.000 USD) cho mỗi căn. Điều này tương đương mức tăng 166.300 NZD (115.900 USD) chỉ trong 12 tháng.
Ông Lloyd cho hay tháng 6 là tháng thứ tư liên tiếp. Giá bất động sản tại Wellington tăng từ 20% trở lên. Thực tế là thị trường bất động sản Wellington đang “nóng” hơn bất kỳ thị trường nào khác trước đây, bao gồm cả Auckland. Giá chào bán nhà trung bình trên toàn New Zealand trong tháng 6 cũng ghi nhận mức tăng theo năm cao kỷ lục là 18% lên 826.200 NZD (576.000 USD).
>>> Xem thêm những bài viết Bất động sản thế giới mới nhất tại mcnifica.com.
Nguyên nhân mức giá nhà tại thủ đô đạt mức cao kỷ lục
Bất chấp đại dịch COVID-19 đã kéo dài từ đầu năm 2020 đến nay. Thậm chí các diễn biến của dịch hiện còn trở nên phức tạp hơn. Lượng người quan tâm mua nhà giảm. Thế nhưng giá bất động sản không những giảm mà vẫn liên tục tăng. Nhiều người đã quan sát thị trường từ rất lâu. Nhưng thời gian diễn ra dịch bệnh chính là thời điểm thích hợp xuống tiền. Như vậy nhu cầu mua cao đã giúp bất động sản có diễn biến tăng giá như đã diễn ra.
Ông Lloyd cho biết nguyên nhân khác khiến cho mức tăng trên. Nó còn là việc thiếu hụt nguồn cung bất động sản để bán. Đây từ lâu đã là một vấn đề cho thị trường Wellington. Vào tháng Sáu, số lượng nhà để bán ở khu vực này. Nó đã giảm 13% so với cùng kỳ năm 2020. Giá nhà của New Zealand đã đạt mức cao kỷ lục mới liên tiếp trong vài tháng qua mặc dù đại dịch COVID-19 vẫn diễn biến phức tạp, trong khi mức lãi suất thấp kỷ lục đã thúc đẩy nhu cầu về nhà ở và tín dụng.
Khi nhu cầu về nhà duy trì ở mức cao, nguồn cung lại xuống thấp. Ở một số vùng, số lượng nhà có sẵn để bán. Nó đã giảm xuống mức thấp nhất từ trước đến nay. Tuy nhiên, ông Lloyd cho biết đà tăng trưởng giá bất động sản trên đây không bền vững.
