Cùng với sự phát triển của ngành du lịch trong những năm gần đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên như một xu hướng đầu tư mới cho các nhà đầu tư cá nhân có ít vốn. Tuy nhiên lại không có quá nhiều người hiểu rõ bất động sản nghỉ dưỡng này là gì? Và liệu rằng đây có phải một kênh đầu tư dễ sinh lời hay không? Nếu như bạn đang muốn thử sức ở lĩnh vực thị trường bất động sản nghỉ dưỡng thì đừng bỏ qua bài viết này và tìm hiểu thêm về lá bùa hộ mệnh cho dự án bất động sản nghỉ dưỡng này nhé!
Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Song song với sự phát triển của hoạt động du lịch nghỉ dưỡng, bất động sản nghỉ dưỡng cũng du nhập và phát triển mạnh ở nước ta trong những năm gần đây. Vậy bất động sản nghỉ dưỡng là gì? Bất động sản nghỉ dưỡng là các bất động sản gồm biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn (Condotel), shophouse, minihotel,… được xây dựng bên trong các khu nghỉ dưỡng và được bán lại cho các chủ đầu tư. Nhà đầu tư có 2 lựa chọn: tự mình đứng ra kinh doanh hoặc cho chủ đầu tư thuê lại vận hành kinh doanh, sau đó hưởng phần lợi nhuận trong quá trình kinh doanh. Trong đó, nhà đầu tư Việt Nam thường lựa chọn phương án 2, hợp tác với chủ đầu tư lớn.
Mua đất không sổ
Một trong những bí quyết của các nhà đầu tư bất động sản thông thái chính là chỉ lựa chọn những sản phẩm có sổ đỏ lâu dài. Bởi vì với họ, đây không chỉ là tờ giấy khẳng định quyền sở hữu mà còn là cơ sở để tài sản tăng trưởng trong tương lai.
Anh Hoàng Văn Trọng, một nhà đầu tư từng trải qua bài học cay đắng khi mới bước chân vào thị trường bất động sản khi quyết định mua nhà phố tại một dự án nghỉ dưỡng chưa có sổ đỏ. Tin những lời quảng cáo về thời gian ra sổ và tiềm năng tăng giá trong tương lai, anh Trọng thậm chí còn cho rằng dù không có sổ, khi chuyển nhượng, anh sẽ không thể bị lỗ. Nhưng sau 2 năm, sổ đỏ vẫn chưa thấy, địa ốc thì đóng băng, anh không những không có lãi mà còn chịu lỗ trả nợ ngân hàng.
Khác với anh Trọng, chị Phạm Thanh Hương thậm chí còn chịu thiệt hại nặng nề hơn khi mua căn hộ hạng sang trong một khu nghỉ dưỡng từ khi còn trên giấy. Và chờ cơ hội chuyển nhượng thu lời. Tuy nhiên, sau đó dự án gặp trục trặc về pháp lý, chị Hương cố gắng “bán tống bán tháo”. Nhưng không thành vì không khách hàng nào muốn đổ tiền vào một căn nhà không giấy tờ. Cuối cùng chị Hương đành ngậm ngùi chịu lỗ, trả học phí cho bài học này.
Nhiều nhà đầu tư khá chủ quan về vấn đề pháp lý
Thực tế cho thấy, nhiều nhà đầu tư khá chủ quan về vấn đề pháp lý khi mua nhà. Đặc biệt là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng – loại hình dẫn đầu về khả năng sinh lời. Nhưng cũng có nhiều quy định về pháp lý. Điều đó có nghĩa, nếu chủ quan, tin tưởng mù quáng vào quảng cáo mà không kiểm tra kỹ. Nhà đầu tư sẽ rất dễ gặp rủi ro, dẫn đến thua lỗ, ngâm vốn,…
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng: “Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng hiện vẫn đang dẫn đầu về khả năng sinh lời cho các nhà đầu tư. Đặc biệt hiệu quả cao cho các nhà phát triển dự án. Và các nhà đầu tư thứ cấp”. Do đó, nhà đầu tư có thể tin tưởng vào tiềm năng của loại hình bất động sản này. Miễn là có sổ đỏ sở hữu lâu dài.
>> Xem thêm các bài viết khác tại Website mcnifica.com.
Beverly Hills Hạ Long
Chủ đầu tư Beverly Hills
Thấu hiểu được nỗi lo pháp lý của các nhà đầu tư. Chủ đầu tư Beverly Hills Hạ Long đã tiến hành hoàn thiện pháp lý cho các căn biệt thự trong thời gian nhanh nhất. Đức Dương Group cam kết dự án đã hiện hữu đến 99%. Pháp lý rõ ràng minh bạch với sổ đỏ từng căn. Khách hàng không chỉ được “tận mục sở thị” những căn biệt thự hoành tráng tại Beverly Hills Hạ Long. Mà còn có thể khai thác sinh lời ngay sau khi nhận nhà.
Ông Nguyễn Văn Khoa, một nhà đầu tư có kinh nghiệm cho rằng. Trong quá trình tìm kiếm bất động sản nghỉ dưỡng. Để đón đầu sóng du lịch hậu Covid-19. Beverly Hills Hạ Long đã gây ấn tượng rất tốt với ông. Ông cho biết, vì dự án đã hiện hữu nên ông có thể kiểm định được thiết kế, chất lượng thi công, tiện ích. Ngoài ra, chủ đầu tư cũng trao sổ đỏ ngay sau khi mua nhà nên ông yên tâm rót vốn tại đây.
Chuẩn bị hồ sơ, trình phê duyệt
Để có thể hoàn thiện pháp lý cho từng căn biệt thự trong thời gian ngắn cho khách hàng. Chủ đầu tư Đức Dương Group đã phải chuẩn bị hồ sơ, trình phê duyệt từ sớm. Để đảm bảo sổ đỏ về tay nhà đầu tư như dự kiến. Trong quá trình này, chủ đầu tư cũng nỗ lực hết sức xử lý các vấn đề phát sinh. Để đảm bảo pháp lý dự án hoàn toàn minh bạch.
Bên cạnh thế mạnh về pháp lý, Beverly Hills Hạ Long còn chinh phục khách hàng nhờ vị trí trên đồi Hải Quân. Hướng thẳng ra biển cùng hệ thống tiện ích cao cấp bậc nhất Hạ Long. Như casino, bể bơi vô cực, nhà hàng, skybar,…
