Mặc dù đang chịu ảnh hưởng của đại dịch COVID-19, thế nhưng thị trường bất động sản (BĐS) hiện nay vẫn đang được giới chuyên gia đánh giá là một kênh đầu tư hấp dẫn, tạo nên những xung lực để có thể dẫn dắt thị trường trong những tháng cuối năm 2021. Mới đây, theo như báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài đưa ra, bất động sản hiện đang đứng thứ 3 trong danh sách các lĩnh vực có thể thu hút nguồn vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài (FDI) trong vòng 8 tháng qua với gần 1,6 tỷ USD.
Bất động sản thu hút lượng lớn nguồn vốn FDI
Do ảnh hưởng của dịch bệnh, một số nhà máy ngưng hoặc giảm công suất. Tuy nhiên, tính chung nguồn vốn FDI thực hiện vẫn đạt 11,58 tỷ USD, tăng 2% so với cùng kỳ. Trong đó, có có 1.135 dự án mới được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (giảm 36,8%). Tổng vốn đăng ký đạt gần 11,33 tỷ USD (tăng 16,3% so với cùng kỳ); 639 lượt dự án đăng ký điều chỉnh vốn đầu tư (giảm 11%). Tổng vốn đăng ký tăng thêm đạt gần 5 tỷ USD (tăng 2,3% so với cùng kỳ); 2.720 lượt góp vốn mua cổ phần giảm 43,4%). Tổng giá trị vốn góp đạt gần 2,81 tỷ USD (giảm 43,4% so với cùng kỳ).
Theo báo cáo của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư). Bất động sản đứng thứ 3 trong danh sách các lĩnh vực thu hút nguồn vốn từ các nhà đầu tư nước ngoài (FDI) trong 8 tháng qua với gần 1,6 tỷ USD. Tính đến ngày 20/8, tổng tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn; mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt 19,12 tỷ USD; bằng 97,9% so với cùng kỳ năm 2020.
FDI giúp cho thị trường bất động sản Việt Nam phát triển
Chính các yếu tố liên quan đến vốn đầu tư trực tiếp FDI giúp cho thị trường bất động sản Việt Nam rất nhiều. Đặc biệt là bất động sản ven khu công nghiệp. Cụ thể là một số các tỉnh thành có thể gọi là thủ phủ của công nghiệp Việt Nam như Bắc Giang; Bắc Ninh Thanh Hóa trong tương lai hay Bình Dương; Đồng Nai và rất nhiều những tỉnh khác. Đây cũng là một cơ hội để các thị trường bất động sản ven khu công nghiệp phát triển
Về địa bàn đầu tư, Long An là tỉnh dẫn đầu thu hút FDI với hơn 3,6 tỷ USD. Chiếm 18,9% tổng vốn đầu tư đăng ký. Trong đó có dự án điện lớn lên tới 3,1 tỷ USD (chiếm tới 85,8% tổng vốn đầu tư của Long An). TP.HCM đứng thứ hai với tổng vốn đăng ký gần 2,2 tỷ USD, chiếm 11,4% tổng vốn đầu tư. Bình Dương đứng thứ ba với gần 1,7 tỷ USD, chiếm 8,7% tổng vốn đầu tư. Tiếp theo lần lượt là Cần Thơ, Hải Phòng, Hà Nội. Phân khúc bất động sản khu công nghiệp còn rất tiềm năng trong tương lai. Cụ thể về phân khúc bất động sản khu công nghiệp sẽ tăng trưởng rất tốt trong giai đoạn 2021-2025.
Singapore dẫn đầu về lượng vốn FDI vào Việt Nam
Theo lĩnh vực đầu tư, nguồn vốn các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 17 ngành lĩnh vực. Trong đó công nghiệp chế biến; chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt trên 3 tỷ USD, chiếm 55,7% tổng vốn đầu tư đăng ký. Lĩnh vực sản xuất, phân phối điện đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư 1,44 tỷ USD. Chiếm 26,5% tổng vốn đầu tư đăng ký. Tiếp theo lần lượt là các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, hoạt động chuyên môn khoa học công nghệ với tổng vốn đăng ký gần 485 triệu USD và gần 153 triệu USD.
Theo đối tác đầu tư, đã có 46 quốc gia và vùng lãnh thổ có đầu tư tại Việt Nam. Trong 8 tháng qua, Singapore là nước có nguồn vốn đầu tư nhiều nhất vào Việt Nam với hơn 6,2 tỷ USD, chiếm gần 32,5% tổng vốn đầu tư vào Việt Nam, giảm 5% so với cùng kỳ 2020. Nhật Bản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư trên 3,2 tỷ USD, chiếm 16,8% tổng vốn đầu tư, tăng 94,9% so với cùng kỳ. Hàn Quốc đứng thứ ba với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 2,4 tỷ USD, chiếm 12,7% tổng vốn đầu tư, giảm 17,8% so với cùng kỳ. Đây là đối tác dẫn đầu về số dự án đầu tư mới cũng như số lượt dự án điều chỉnh vốn.
Hãy thường xuyên theo dõi mcnifica.com để cập nhật các tin tức mới nhất về thị trường bất động sản
