Mặc dù các phân khúc bất động sản khác hiện gặp khó khăn do dịch Covid-19. Nhưng cổ phiếu của nhiều doanh nghiệp bất động sản hạ tầng, các khu công nghiệp vẫn thu hút được nhà đầu tư vì kết quả kinh doanh vẫn khả quan. Ngoài ra, dự báo lợi nhuận của nhiều công ty kinh doanh bất động sản hạ tầng, KCN cũng được nhà đầu tư đánh giá rất cao. Các chuyên điều gia cho rằng cho rằng một số KCN mới phát triển có lợi thế hơn trong thu hút doanh nghiệp. Chưa kể, nhiều doanh nghiệp đã có sự đầu tư chính nguồn đất tại các KCN với giá rẻ từ trước nên sẽ có giá cả cạnh tranh hơn.
Lợi nhuận của nhiều công ty bất động sản hạ tầng vẫn khả quan
Mã LHG của Công ty CP Long Hậu là cổ phiếu tăng nhiều phiên. Và được giới đầu tư chứng khoán quan tâm khá trong thời gian gần đây. LHG đạt doanh thu sáu tháng đầu năm xấp xỉ 666 tỉ đồng. Lợi nhuận sau thuế hơn 250 tỉ đồng. Tăng trưởng lần lượt 72% và 125% so với cùng kỳ năm 2020. Thành quả này chủ yếu đến từ việc công ty cho thuê đất đã phát triển cơ sở hạ tầng và nhà xưởng xây sẵn.
Ngoài ra, dự báo lợi nhuận của nhiều công ty khác kinh doanh bất động sản hạ tầng; khu công nghiệp cũng được nhà đầu tư đánh giá cao. Nhận định về triển vọng, Công ty Chứng khoán SSI cho rằng chính sách khuyến khích thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) có thể tạo cơ hội cho một số doanh nghiệp Nhật Bản mở rộng sản xuất sang Việt Nam. Từ đó phát triển bất động sản hạ tầng.
Trong thời gian tới, sẽ có một số hỗ trợ khá tốt việc phát triển bất động sản hạ tầng. Như quy hoạch các khu công nghiệp của Chính phủ giai đoạn 2021-2025. Có thể giúp tăng diện tích các khu công nghiệp mới trong tương lai. Đặc biệt là các khu công nghiệp lớn, có tổng diện tích đất từ 1.000 ha trở lên. Đáp ứng nhu cầu về đất của các tập đoàn FDI lớn.
Bất động sản hạ tầng vẫn hấp dẫn nhà đầu tư
Ông John Campbell, quản lý Bộ phận Bất động sản công nghiệp Savills Việt Nam nhìn nhận. Việc giãn cách xã hội và hạn chế đi lại trong nước tiếp tục gây khó khăn cho các chủ đầu tư đang tìm kiếm khách hàng thuê đất, nhà xưởng và nhà kho. Tuy nhiên, việc triển khai tiêm chủng cộng đồng và những hứa hẹn về chương trình hộ chiếu vắc-xin. Đang tạo niềm tin cho các chủ sở hữu bất động sản cũng như các nhà đầu tư.
Mới đây, lãnh đạo Công ty CP Đầu tư hạ tầng giao thông Đèo Cả cho biết. Một công ty tài chính của Mỹ đã đề nghị đầu tư 5%-10% cổ phần của công ty này để trở thành cổ đông lớn. Mục đích của họ là tham gia vào việc xây dựng; kinh doanh hệ thống hạ tầng giao thông tại Việt Nam. Trong thời gian tới, sẽ có một số hỗ trợ khá tốt việc phát triển bất động sản hạ tầng, như quy hoạch các KCN của Chính phủ giai đoạn 2021-2025 có thể giúp tăng diện tích các KCN mới trong tương lai, đặc biệt là các KCN lớn,
Hiện giá đất khu công nghiệp tại Việt Nam thấp hơn 30%-40% so với Indonesia và Thái Lan. Đây là một lợi thế để phát triển bất động sản hạ tầng. Từ đó, giá đất khu công nghiệp năm 2021 ước tính tiếp tục tăng 7%-8% ở miền Nam và 5%-6% ở miền Bắc.
Mcnifica.com sẽ thường xuyên cập nhật các tin tức về bất động sản.
