Thuật ngữ “mua xác nhà ” được nhắc đến rất nhiều trong những năm qua nhưng không phải ai cũng hiểu ý nghĩa của cụm từ này là gì? Mua xác nhà cũ là dịch vụ ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu xử lý các phế liệu sau khi phá dỡ nhà, xây dựng. Dịch vụ này mang lại nhiều thuận lợi cho chủ sở hữu. Nhưng nghề thu mua xác nhà cũng là một nghề rất khó mà chỉ những người trong nghề mới hiểu được. Nếu bạn cũng quan tâm đến chủ đề này, hãy tìm hiểu chi tiết về nó trong bài viết sau đây!
Khái niệm về mua xác nhà
Trước khi trả lời được câu hỏi mua xác nhà là gì, bạn cần phải nắm rõ khái niệm về xác nhà. Theo đó, người trong lĩnh vực xây dựng giải thích đơn giản xác nhà là những thứ ngôi nhà có thể tận dụng được. Khi chủ nhà có ý định phá hủy ngôi nhà đó.
Xác nhà có thể là những căn nhà cấp 4, nhà chung cư, nhà phố, nhà xưởng; các công trình xây dựng dang dở, cửa sắt, cửa gỗ, những sắt thép bê tông, những thiết bị bên trong có thể tận dụng được,… Chính vì vậy mua xác nhà là dịch vụ gắn liền với hoạt động phá dỡ. Hoặc công trình xây dựng dang dở và thanh lý vật dụng còn dùng được nhằm thu lại khoản phí cho chủ nhà.
Tại sao lại có người mua xác nhà?
Bên mua xác nhà sẽ thu được một lượng phế thải vẫn còn khả năng sử dụng từ công trình để phục vụ nhu cầu trong các công trình xây dựng khác. Ngoài ra, bên mua sẽ giúp giảm mức độ ô nhiễm khi tái sử dụng được các vật dụng, tránh đào thải ra ngoài môi trường.
Chi tiết quy trình thu mua
Bước 1: Bên mua sẽ đến xem và thẩm định giá nhà cũ sau đó thông báo cho bên bán
Bước 2: Sau khi bên mua báo giá, bên bán có thể thương lượng. Nếu hai bên đi đến thống nhất sẽ lập thành hợp đồng. Trong hợp đồng ghi đầy đủ quyền và nghĩa vụ của hai bên. Đây là văn bản pháp luật có tính hiệu lực tuyệt đối
Bước 3: Hợp đồng sau khi được ký kết, bên bán sẽ nhận được một khoản tiền đặt cọc. Bên mua sẽ tiến hành tháo dỡ công trình, đồng thời vận chuyển những gì còn lại của căn nhà. Bên bán sẽ nhận được đầy đủ số tiền khi công việc của bên mua hoàn thành
Những khó khăn trong nghề
Nhiều người cho rằng công việc thu mua xác nhà không quá phức tạp nhưng thực tế hoàn toàn ngược lại. Các vấn đề mà nghề thu mua xác nhà phải đối mặt vô cùng nghiêm trọng.
Khó xác định được giá cả, chi phí khi thu mua xác nhà
Việc tính toán sai khi báo giá xác nhà có thể xảy ra; bởi đơn vị thu mua rất khó định giá chính xác. Hơn nữa, cần phải đảm bảo làm sao chủ nhà hài lòng. Với mức giá mà đảm bảo công ty thu mua vẫn có lợi nhuận. Vì thế nếu không có kiến thức về mặt xây dựng hay am hiểu về công trình; thì khả năng mua phải căn nhà mất công tháo dỡ mà không có lời sẽ rất cao.
Các công trình khác nhau về chất lượng
Không phải cứ nhà cũ thì sẽ cho những phế phẩm kém và nhà mới thì cho phế phẩm chất lượng. Có những điều xảy ra hoàn toàn trái ngược. Và bên thu mua sẽ khó kiểm soát được, từ đó ảnh hưởng đến giá trị thu mua hay định giá.
Những người thu mua dễ mắc bệnh Parkinson
Công việc thu mua xác nhà thường phải làm với cường độ cao, trong môi trường ô nhiễm, nhất là phải dùng tay liên tục. Đây là lý do những người thu mua thường dễ bị bệnh Parkinson khi về già.
Bệnh Parkinson là một trong những bệnh nguy hiểm liên quan tới thần kinh. Người bệnh sẽ không thể kiểm soát được vận động của cơ bắp do tế bào trong não bị thoái hóa. Việc đi lại của người bệnh gặp nhiều khó khăn, chân tay bị run cứng.
Gặp phải công trình khó phá
Nhiều ngôi nhà công trình cũ thường không rõ kết cấu và vô cùng vững chắc; gặp nhiều khó khăn và tốn thời gian, công sức đáng kể.
Bạn biết gì về dịch vụ thu mua xác nhà cũ tại nước ta hiện nay?
Có thể bạn chưa biết, nhưng những ngôi nhà cũ, những công trình xuống cấp buộc phải dỡ bỏ. Lúc này sẽ khiến chủ nhân của chúng tốn thời gian, chi phí và công sức phá dỡ. Thậm chí là việc dọn dẹp và vệ sinh sau khi phá công trình cũng khiến nhiều người mệt mỏi. Khó khăn hơn là những gia đình neo người. Do đó, có một bên thứ ba cung cấp dịch vụ mua xác nhà cũ ra đời.
Các đơn vị này có các công cụ phá dỡ chuyên nghiệp, đội ngũ nhân sự hùng hậu; hỗ trợ phá dỡ và thu mua luôn xác nhà cũ với giá tốt. Thực tế thì dịch vụ thu mua này tại TPHCM đã phát triển từ rất nhiều năm trước đây. Tuy nhiên, đa số hoạt động đơn lẻ, từng cá nhân và số lượng và giá cả thu mua nhà cũ không cao.
